說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報超值推薦酬率可由4%提升至7%以上。
此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。
新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。
另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。
新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。
另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
馬王政爭引爆特偵組涉嫌違法濫權監聽爭議,但現在有立委爆料指出,不只特偵組直接在立法院總機掛線監聽,國安局也有所謂「盤石十線」監聽專案,直接對各界重要人士執行監聽任務,被監聽對象除了副總統吳敦義、行政院長江宜樺、立法院長王金平外,還有許多企業家和媒體高層、學者也都被長期監聽。
根據媒體消息指出,立法委員薛凌在質詢國安局長蔡得勝時表示,國安局有所謂的「盤石十線」監聽專案,對許多黨政人士、部會官員、媒體高層、學者,以及許多上市公司企業家進行監聽任務,而監聽的理由則是,基於國家安全和情資取得必要。
立委薛凌在質詢時指出,國安局的「盤石十線」監聽專案,在黨政重要人士部份,分別有所為「吳和平」,也就是副總統吳敦義的和平警衛室,以及行政院長江宜樺辦公處所、監察院長王建煊辦公處所、立法院長王金平辦公處所,最後連國安局內部也進行自我監聽。
對於立委薛凌質詢,國安局長蔡得勝則是堅決否認有的所謂「盤石十線」監聽專案存在。不過有國安知情人士指出,雖然不確定國安局是否有所謂「盤石十線」監聽專案存在,但依據國安局的設置目的和傳統,要說沒有對重要黨政人士,或是企業老闆、媒體高層進行監聽,恐怕很難讓人信服;因為這些都是對情資掌握的管道和手段,總不能當長官要情資的時候卻拿不出來,讓自己的「專業」形像受到好用推薦質疑。
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